导读 大家好,相信大家对小产权房办房产证需要什么手续及证件，办房产证需要什么手续及证件的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在...
大家好,相信大家对小产权房办房产证需要什么手续及证件，办房产证需要什么手续及证件的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、办房产证需要什么手续及证件
1、办房产证需带证身份证，户口簿，房屋买卖合同，加盖公章申请表，测绘表和房屋登记表以及分户平面图一式两份。2、签约预售合同买卖双方要确认房号，房屋实测面积，房价结算书和专项维修金收据以及契税缴纳或是减免证明。3、准备材料后，可向当地政府服务中心或是房地产交易中心申请房产证。4、买卖双方要到现场办理房产证，若是一手商品房开发商，会有专人办理该房产证业务。
二、买房需要注意什么
1、在买房之前要先对自我需求做一个分析，比如说买房投资还是居住，总预算多少，婚房还是个人住等等，都要先考虑好，这样才会在买房的过程中少被售楼员或者中介忽悠。
2、在买房前还可以去了解一下当地的购房正常，看看是不是有什么补贴或者优惠，又或者都有什么限制，特别如果是异地买房的话，还要弄清楚公积金能否异地贷、孩子上学问题等等。
3、大部分买房者对于房子的信息都是从广告或者是网站上得来的，这样的信息是存在一定的失真的，所以还是需要实地去考察。看下周围的配套不是很完善，交通是不是很便利，上班或是上学的距离会不会很远等问题。还有就是房子自身的一些条件，比如说通风采光条件好不好，小区物业如何，公摊大不大等等。
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