导读 大家好,相信大家对小产权房能不能办理房产证，小产权房可以办房产证吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对小产权房能不能办理房产证，小产权房可以办房产证吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
小产权房可以办房产证吗
不可以。小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让，它在建造后是没有交出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证，由于没有产权证，因此这类房屋在流通转让方面，有许多的局限。
购买小产权房有哪些风险
1、没有产权证和土地证
在同一个城市，相对来说小产权房的总价较低，通常在商品房的三分之一作用，因此许多人会较为青睐小产权房。虽然小产权房总价较低，可用于实际居住，但它是没有产权证、土地证的，若是日后想出售房屋、抵押、贷款等，都是无法进行的。即使小产权房有乡镇发的证件，这个证件是不被法律认可的。
2、无法上市交易
由于这种房屋是没有产权证的，因此这种房屋不可在市场上出售、转让，不能办理过户手续，更不能作为遗产继承。另外这种房屋也是不能办理落户的，这对孩子就学、就医等有一定影响。
3、拆迁赔偿少
由于这类房屋没有产权证，若是遇上房屋拆迁，那这类房屋的拆迁赔偿就较少，业主只能得到少部分，或无法得到相应的补偿。
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