50万的房子过户要多少钱?(50万的房子过户要多少钱)

宋蓝辉
导读 大家好,相信大家对50万的房子过户要多少钱?,50万的房子过户要多少钱的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

大家好,相信大家对50万的房子过户要多少钱?,50万的房子过户要多少钱的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

50万的房子过户大概要2万元左右,根据新政策,房屋面积在144平以下且满两年可以免交营业税。要是房产证未满2年且面积在144平以下需缴纳差额的5.6%。还需缴纳房款1.5%契税,房款的0.05%印花税,所以房子过户总的费用需要2万元左右。

房产过户要注意什么

1、了解并核实物业费等费用

在办理房产过户时,购房者一定要认真的核实费用明细,比如:物业费、公共维修基金等费用,核实清楚是否有缴纳结清,避免在购房以后出现经济纠纷。

2、核实房屋状况

在房产过户前,还需要核实房屋的基本状况,需要从以下几个方面核实:房屋建筑、房屋小区状况、房屋权利等情况,只有这些情况都核实清楚了,才能降低今后房屋入住的风险。

3、建议房款在过户后再进行

在房产过户时,一定要确保资金安全的问题,特别是二手房交易时,应尽量以提存方式办理房屋价款的交付,或者在房产过户之后在支付房屋价款,以此降低交易的风险。

4、务必核实房屋是否存在共有产权人

此外,房产在过户时,还需注意核实房屋的所有权归属,因为有些房屋有好几个共有人,一定要等房屋共有产权人全部同样才能转让房屋,所以过户时,房屋所有共有人一定要在场签合同,办理过户,否则签订的合同是无效的。而且房屋有可能存在抵押、出租等情况,如果是这种情况,一定要仔细问清楚。

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