导读 大家好,相信大家对上海什么房产不限购，上海哪些房子不限购的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...
大家好,相信大家对上海什么房产不限购，上海哪些房子不限购的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
上海哪些房子不限购
1、上海建在商业用地上的商住两用房是不限购的，但是因为不是住宅，所以难以转让，并且上海现在正在打击这一类的房子，所以商住两用房的投资价值也在急剧变小。
2、另外上海法院拍卖的房子也是不限购的，而且这一类型房子的产权一般都非常清晰，法院也会协助解决纠纷，并且销售价格会低于市场价格，但是也会有一些风险，总体来说买房人可以捡漏。
3、上海属于商业产权的房子是不限购的，并且也不限贷，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不包含在买房人所购买房子的名额中的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，产权年限只有40年，而产权年限是70年的才是住宅用地，不会影响到下次的贷款买房。
4、不限购是因为商业产权的房子是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，也就是那些在市区周边的楼盘。
5、不限贷是指贷款方面，因为一般情况下房贷能贷2次，2次以后要购买房屋只能一次性付清全额或者是做抵押贷款或者是没有抵押贷款等，而一般公寓需要支付的房屋首付款都是五成。
6、上海限购的房子指的是产权年限是70年产权的住宅，而想要在上海购买住宅的话必须符合以下条件：
(1)属于上海市户口的可以买。
(2)已经结婚的外地夫妻，并且可以提供在上海市3年内缴纳满2年的社会保险的缴纳证明可以买。
(3)上海通过人才引进的大学生可以买。
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