导读 大家好,相信大家对买房子交了定金想退怎么办，买房子交了定金怎样退的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...
大家好,相信大家对买房子交了定金想退怎么办，买房子交了定金怎样退的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、买房子交了定金怎样退
在购房时一定要慎重交定金，如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：
1、与出卖人进行协商解决，把定金退回。
2、找村(社区)调委会出面协调解决。
3、拨打12315进行举报。
4、实在没有办法解决，那么可以向法院起诉。
二、哪些条件下可以退定金
1、退定金是有条件的，如果因为合同条款达不成一致意见可以退还，另外，一定要在认购书约定是时间内签合同，想退定金要证明这点。买房者可以经过合同条件谈判时双方修改记录来证明，也可以经过双方谈话录音证明。
2、很多买房者是自己不想要这个房子，这样属于违约行为，但是可以增加补充协议来退回定金，对于没有销售许可证、产权证，不具备销售条件，任何情况下都可以退定金，不需要任何证明，直接起诉就行。
3、满足商品房销售条件的房地产开发商，在订立商品房买卖合同前，向买方收取预订款，订立商品房买卖合同时，收取费用抵作房价款，如果没有订立商品房买卖合同，开发商应该退回定金。
4、如果当事人一方的原因不能签订商品房买卖合同，应根据法律关于定金的规定处理。如果不可归责于当事人双方的原因，造成商品房买卖合同不能签订，出卖人把定金退还给买房者。
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