导读 大家好,相信大家对经济适用房几年可以得房产证，经济适用房几年可以买卖的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...
大家好,相信大家对经济适用房几年可以得房产证，经济适用房几年可以买卖的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、经济适用房几年可以买卖
按照国家相关规定，经济适用房在取得房产证的五年后方可上市进行出售，出售时在无法提供当地住房保障中心出具的同意出售证明的情况下，还需缴纳一定的土地收益金，若该房屋已获得完全产权，可视为商品房进行出售。
二、经济适用房可以贷款吗
1、购买经济适用房时可以申请贷款，且经济适用房的贷款手续与商品房的贷款手续相同，但是房产证取得时间未满五年的经济适用房属于有限产权房，五年后方可上市进行交易，因此在经济适用房产权未满五年的情况下，银行不会发放借款。
2、房产证时间满五年的情况下，是可以到银行申请贷款买房的，因为银行在受理贷款买房业务的时候，首先看的就是出售房屋的产权，因此银行只对获得完全产权的经济适用房放款，符合这一条件的人才能申请贷款。
3、贷款买房的方式主要分为等额本息及等额本金，如果是中低收入家庭，在申请贷款购买经济适用房的时候，建议选择等额本息的方式，虽然等额本息的利息可能会比等额本金的利息高一些，但可以减轻贷款人的还贷压力。
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