导读 大家好,相信大家对房产抵押贷款需要什么资料，房子抵押贷款需要什么材料的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...
大家好,相信大家对房产抵押贷款需要什么资料，房子抵押贷款需要什么材料的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房子抵押贷款需要什么材料
1、《房产证》原件、土地证原件与复印件；2、抵押者夫妻双方身份证明、结婚证明或户口本原件与复印件；3、共有房产应出示共有者允许抵押的书面说明原件；4、抵押当事者对所抵押的房子价值不能协商一致时，需由房子评估单位确定，并递交评估报告。
房子抵押贷款时需注意哪些事项
1、房产的评估价值：
房子的价值固然是最重要的，但是银行看中的是评估值，根据房子的位置、设施、装修以及面积等综合评估，并给出评估值，银行以评估值为准，根据相应比例决定贷款金额。因此，评估值并不意味着市场值。
2、发放贷款金额：
按照借款者的资金功能，银行会将金额打入收款人处。当然，在此需提醒大家的是：若你是办理装修贷款，贷款金额便会发给家装公司。为此，贷款金额并不完全会发放给借款者账户。
3、发放贷款的评估：
此外，在此还应该注意的是：借款者经过贷款审核后，必须要获得他项权利证以后的三个工作日发放贷款。
4、银行的其他规定：
按照银行相关规定：处于拆迁范畴的房产，也就是小产权房和不足五年的经适房是无法办理抵押贷款的，因此在办理贷款时，必须清楚知道房子的用途和属性。
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