天津二手房过户税费计算方法(天津二手房过户税费有哪些)

祝琰素
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大家好,相信大家对天津二手房过户税费计算方法,天津二手房过户税费有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、天津二手房过户税费有哪些

天津二手房过户税费如下:

1、契税:按房款总价的1%-3%交纳契税。

2、营业税:缴纳总房价的5.6%。

3、个税:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。

4、印花税:印花税的税率是0.05%。

5、土地增值税:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

6、登记费:收费标准为80元。

二、二手房交易注意事项

1、房屋手续是否齐全

房产证是对房主的违约证明,没有房产证的房子,对购房者是存在很大风险的。房主可能有房产证,然而把房子拿去抵押或转卖,就算现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖,一定要选择有房产证的房子购买。

2、房屋产权是否明晰

元的房子有多个共有人,购房者应该与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人签订合同,购房者在签订合同时,没有经过所有共有人同意的情况下,都是属于无效的。

3、交易房屋是否在租

有的二手房在转让时,有物上负担,还被别人租赁。如果购房者只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,购房者不能及时入住,或者是使用房产,这种现象在我们生活中很常见,所有购买前一定要了解清楚,避免给自己带来不必要的麻烦。

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