导读 大家好,相信大家对天津二手房过户税费计算方法，天津二手房过户税费有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...
大家好,相信大家对天津二手房过户税费计算方法，天津二手房过户税费有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、天津二手房过户税费有哪些
天津二手房过户税费如下：
1、契税：按房款总价的1%-3%交纳契税。
2、营业税：缴纳总房价的5.6%。
3、个税：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
4、印花税：印花税的税率是0.05%。
5、土地增值税：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费：收费标准为80元。
二、二手房交易注意事项
1、房屋手续是否齐全
房产证是对房主的违约证明，没有房产证的房子，对购房者是存在很大风险的。房主可能有房产证，然而把房子拿去抵押或转卖，就算现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，一定要选择有房产证的房子购买。
2、房屋产权是否明晰
元的房子有多个共有人，购房者应该与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人签订合同，购房者在签订合同时，没有经过所有共有人同意的情况下，都是属于无效的。
3、交易房屋是否在租
有的二手房在转让时，有物上负担，还被别人租赁。如果购房者只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，购房者不能及时入住，或者是使用房产，这种现象在我们生活中很常见，所有购买前一定要了解清楚，避免给自己带来不必要的麻烦。
本文天津二手房过户税费计算方法，天津二手房过户税费有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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