上海房屋过户费用(上海房产过户费用怎么算)

苗咏有
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大家好,相信大家对上海房屋过户费用,上海房产过户费用怎么算的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

上海房产过户费用怎么算

上海房产过户费包含:一、交易手续费,按照每平方米5元算(卖方承担50%的费用),合同印花税按实际成交金额0.05%缴纳(卖方承担50%);二、契税,按照房屋实际成交金额的0.75%计算(买卖双方协商约定一方承担);三、中介费,按照实际成交金额0.5—2.5%计算,(卖方承担2.5%)。过户费用就是这么算的,具体情况哈需要看当地的收费标准。

上海房产过户费用哪些

1、 公证费

公证费按照每平方米40元的标准,继承公证费的收取是按人数进行衡量,正常每个人需要交纳80元。

2、 房地产价值评估费用

根据该房地产的市场价格来评定的,房地产价格在100万元以下的、按照要缴纳5%的费用,超过100万元的,按照交纳2.5%。

3、 个人所得税

家庭首套住宅,在获得该房产的房产证超过五年,就不在该税务的征收范围之内。家庭首套房屋,但购买时间没有满五年、还是需要缴纳该税费。不过以纳税保证金的形式先支付,一年以内你能够重新购买并获得一套房屋的房产、就可以按照两套房产交易价格较低的1%退还之前缴纳的纳税保证金。

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