导读 大家好,相信大家对上海房屋过户费用，上海房产过户费用怎么算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...
大家好,相信大家对上海房屋过户费用，上海房产过户费用怎么算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
上海房产过户费用怎么算
上海房产过户费包含：一、交易手续费，按照每平方米5元算(卖方承担50%的费用)，合同印花税按实际成交金额0.05%缴纳(卖方承担50%);二、契税，按照房屋实际成交金额的0.75%计算(买卖双方协商约定一方承担);三、中介费，按照实际成交金额0.5—2.5%计算，(卖方承担2.5%)。过户费用就是这么算的，具体情况哈需要看当地的收费标准。
上海房产过户费用哪些
1、 公证费
公证费按照每平方米40元的标准，继承公证费的收取是按人数进行衡量，正常每个人需要交纳80元。
2、 房地产价值评估费用
根据该房地产的市场价格来评定的，房地产价格在100万元以下的、按照要缴纳5%的费用，超过100万元的，按照交纳2.5%。
3、 个人所得税
家庭首套住宅，在获得该房产的房产证超过五年，就不在该税务的征收范围之内。家庭首套房屋，但购买时间没有满五年、还是需要缴纳该税费。不过以纳税保证金的形式先支付，一年以内你能够重新购买并获得一套房屋的房产、就可以按照两套房产交易价格较低的1%退还之前缴纳的纳税保证金。
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