房屋维修基金怎么交?（房屋维修基金怎么交）

大家好,相信大家对房屋维修基金怎么交?，房屋维修基金怎么交的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房屋维修基金怎么交

房屋维修基金可以我们自己去交，也可以委托开发商帮我们交。

基金的收费标准有两个，一种是按照房屋总价值的2%进行收取，还有一种方法是按照房屋的面积进行收取，每平方米的价格为工程造价的5%~8%。

二、什么是房屋维修基金

房屋的维修基金是留着我们以后对小区内的公共设施进行加装或者是房屋进行维修所暂存的一笔钱，是不可以擅自挪用做别的用途的，如果我们以后把房子出售了，那么这笔钱是拿不回来的，因为这笔钱是属于这栋房子的，出售之后就归新的房主所有了。

三、房屋维修基金怎么用

如果我们在日后需要对整栋楼房进行加固或者是加装电梯，那么我们就可以进行房屋维修基金的申请，由小区物业填写申请书，然后需要征求本栋楼住户的同意，只要有超过2/3以上的用户同意动用基金，那么就会进入审批程序。

在政府审批通过之后，我们就可以动用这笔钱了，但是这个审批时间是比较长的，而且如果同意的用户数少于2/3也是不可以的。

四、房屋维修基金必须交吗

根据国家的规定，在购买新房子时是必须要交维修基金的，有些地方的维修基金是交给开发商的，有些地方的维修基金是交给物业的，这个需要根据当地的政策来决定，如果是购买二手房，那就没必要缴纳维修基金了，之前的房主在购房时已经缴纳了。

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