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首付房可以抵押贷款吗
严格意义上来说，首付房是不可以进行办理贷款的;房子首付简单来说也就是对你在买房时进行了第一期支付款，买房时不能全部用贷款支付，房子首付必须要以现金方式按照约定的比例支付才行。
买房首付可以通过以下这几种途径凑齐首：
1、合理把住房公积金利用起来；
2、如果你是属于事业单位和编制内人员，就可以进行申请“工薪贷款”；
3、如果你是属于一个资质不错者可申请信用贷款。
4、同时你有旧的房屋也是可以把它卖掉换新房。
5、有保险者可申请保单贷款。
6、降低买房标准。
7、也可以去找亲友帮助，如果关系不话，还可以考虑求助。
房子抵押一般能贷多少
1、一般来说，这个也是要根据你的抵押的房产不同，最后才能得出你的房屋抵押贷款额度不同。通常情况下比如说像商品房就可以抵押可以达到70，如果是商铺和写字楼的话，就可以达到60%，如果工厂房它的抵押就只能达到50%。
2、影响房子抵押贷款的额度的原因还是比较多，比如说像房产的评估就是直接影响你的抵押贷款，其中影响着房产的评估值原因这个就是包括了房子的类型，还有它的朝向，位置，年限，楼层。
3、房屋抵押贷款限额其实这个跟借款人所拥有的资产可以说也是有很大的关系的，比如说你只有一套房子的话，那么只能获得房产的评估值的一半，假如你有多处房产的话，那么房产评估价值就可以到7～8成。
4、个人收入的多少，这个也是会被银行作为贷款范围之内，如果个人收入不高的话，银行也是会根据个人人力来定，同时也是会降低贷款额度。
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