大家好,相信大家对买房分期首付多少，房子分期首付多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房子分期首付多少
首套房按揭贷款，首付不低于30%；而如果是第二套房子，首付一般是50%或者60%。当然，还要根据当地的政策而定。不管是申请商业贷款买房，还是申请公积金贷款买房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有所差异。
买房分期付款怎么算
按揭还款通常分为等额本息、等额本金两种还款方式。以11万为例：
一：商业贷款5年，年利率为4.033，每月每万元还款额为184.31；11万还2027.41元/月，银行利息为4435.2元/年。
二：贷款6年，利率一样为4.158，10年期每月每万元还款额为102.00元;11万还1122元/月，银行利息为4573.8元/年;如果想提前还款，每家银行限制不同，需进一步咨询贷款银行。
首付分期注意事项
因为买房分期付款跟国家规定的购房政策有一定的差距，因此，在签购房合同过程中，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中。在此需特别提醒业主在签附件时需特别注意几个问题：
1、由开发商垫付的部分首付款什么时候要还清？
2、有没有利息，利息是多少？
3、如果没有在期限内付清首付，是上交违约金或者是退房，违约金怎么算？退房的话，此前付的部分首付款能不能退，退多少？
4、对于分期首付的风险，有业内人士表示。对于第一种方式而言，已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，那么风险在于，如果购房者没有在规定的时间内补齐剩余首付款，那么逾期将缴纳一笔违约金，而这笔费用目前还没有相关规定来约束，只能由开发商决定。
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