导读 大家好,相信大家对顶账房和普通房有什么区别，顶账房和正常房子的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一...
大家好,相信大家对顶账房和普通房有什么区别，顶账房和正常房子的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
顶账房和正常房子的区别是什么：
1、顶帐房是开发商为了项目建设，将房子抵押给建筑商、材料商等，而正常房子是需要消费者花钱购买的。2、房子价格比正常房子便宜很多。3、顶帐房会存在债务纠纷问题，不好办理房产证，而正常房子只要购买手续正常可及时拿到房产证。
购买顶账房时，要注意解押条件，否则难拿到房证证。特别要注意购房合同的签署对象。虽说房子中开发商抵押出去的，但产权还是开发商的。因此购买时要与开发商签订买卖合同。但若债权公司签已办理了过户手续，并获得产权，那购房人就要与债权人签合同才有效。
房屋有哪些性质：
1、商品房
商品房用来出售的，可以办理产权证的。它分为住宅和非住宅两种，前者产权70年，后者又分为工业和娱乐用地，产权年限分别为50年和40年。
2、公房
公房也叫公有住房，产权是国家的，分为两种，一种可出售，另一种不可出售。
3、经济适用房
经济适用房就是价格比较低的房子，通常不会收到土地出让金，而且其它收费也实行减半收取。分为一类和二类两种房型。
4、小产权房
小产权房就是指房屋的产权属于集体的，个人只能居住，没有房屋产权，不能拿去转让出售。
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