导读 大家好,相信大家对房子付了首付可以退款吗，房子付了首付能退吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...
大家好,相信大家对房子付了首付可以退款吗，房子付了首付能退吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
付了首付的房子能退吗
1、购房者自己的原因
购房者资料不全、资格不够、银行不予发放贷款等原因，导致的购房合同无法订立的，是不能退房的，可以和发商重新协商交款事宜，或者寻求外援交清房款，再来处理房屋。
2、开发商的原因
开发商手续不齐备，或银行认为开发商缺乏保证能力的，这种情况下购房者是可以退房而不用承担任何责任，特别情况下还可以要求开发商承担责任。
3、不可抗力
因为不可抗力导致的贷款无法办理或者政策原因的，在购房者要求解除合同的，开发商一般会同意。
退房的条件有哪些
1、已经交了订金(定金或认购金)
购房者在还没有签到正式的购房合同，只是交了订金，是可以直接要求开发商返还所交款项。
2、已经做了预售登记
购房者已经进行了预购商品房预告登记，但还没入住，想要退房是可以与开发商协商，开发商同意，就能退房了。达不成统一意见，购房者也可以向法院提起诉讼。
3、已经入住
如果房屋已经竣工，购房者办理了入住，是由于开发商的原因导致退房的，如不动产证书迟迟未能办理，可以退房。
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