现在二套房认定以全国还是全市为准（二套房是全国来算的吗）

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一、二套房是全国来算的吗

是全国范围内的，主要是看能不能从房管部门处开到无房证明为基准的。一般来说，如果是首购自住房，且大小在九十平以上，第一笔款项的数额是不低于总价的三成；如果是第二套的话，就要五成，贷款利率要高于基准利率一成。

二、买二套房要注意什么

1、购房方式

可以说现在的购房主体人群基本上都是借款买房，方式也不是单一的，有几种可选，但多数人肯定都是选择公积金，那么就要注意和此相关的规定了。正常来说，我们在买头套房时，如果已经用了公积金并且没有还清，那么购买第二套的时候就不能用了。

2、注意相关规定

如果我们在购买第二套房子的时候，需要通过按揭来实现此行为的话，最好是要先了解一下相关的规定，包括第一套房的利息、二套房的利息等等，不要小看这些，事关今后的还款数额和生活质量的。

3、看出让方要求

我们在买第二套房子的时候，可以要新房也可以买二手的，如果要选二手的话，有些出让方会有一些比较特殊的要求，所以在买之前一定要了解清楚;若是买新房的话，部分开发商会对按揭这块有限制，毕竟有合作的银行，并且很排斥放款慢的按揭方式。

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