导读 大家好,相信大家对二手房 解押，二手房解押流程有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！二手...
大家好,相信大家对二手房 解押，二手房解押流程有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
二手房解押流程有哪些?
二手房解押要看抵押性质，抵押性质分为个人债权抵押和银行信贷抵押。个人债权抵押只需带上本人的证件和债权人手写的收据或者证明给债权人的流水账单，债务权人的身份证等材料到交易中心办理注销手续即可。银行信贷抵押将贷款还清，带上银行提供的证明资料，以及房产证到交易中心办理注销手续即可。
解除抵押协议需要哪些资料?
1、抵押注销登记申请表。
2、抵押人本人身份证复印件，抵押人为单位的，需提供营业执照复印件。
3、存量房抵押的，需提交房屋所有权证的原件和复印件，还需提交他项权证原件。如果是按揭购买的，需提交房屋抵押权预告登记证明原件或者是预售按揭备案证明。
4、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等材料原件。
解除抵押协议有哪些注意事项?
1、如果要将还在抵押中的房子进行出售，那么需要先将房屋贷款结清，不管是个人抵押还是机构抵押，都需要结清贷款之后才能上市交易。贷款结清之后，银行或者是公积金管理中心会出具注销抵押的证明，到交易所办理注销抵押手续，当天就能办理完成。
2、如需提亲接触房产抵押的，需要提前与银行申请解除房产抵押申请，每个银行的要求不同，一般会要求需提前一个月。
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