导读 大家好,相信大家对和父母共有住房 买房算首套吗，和父母共有算二套房吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...
大家好,相信大家对和父母共有住房 买房算首套吗，和父母共有算二套房吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、和父母共有算二套房吗
和父母共有一套房产，再次购买是算二套房的，因为子女与父母共有房产，其房产共有权人是有登记名字的，也就是说名下有房产，再次购房就会认定为二套房，若只是父母名下有房产，子女只要是成年人的话，再次购买都算首套房，可以按照首套房来交首付款和贷款。
二、房产套数是怎么认定的
1、首套房认定标准
名下没有房产，也没有买过房，购房算首套房。名下房产卖掉，无房贷记录，再购房时依然视为首套房。在外地有公积金贷款购房记录，在本地没有房产也没申请过公积金贷款，在本地申请住房公积金贷款购房视为首套房。夫妻双方离婚，房产属于一方婚前个人财产，另一方购房视为首套房。
2、二套房认定标准
在本地无房、外地有房，有外地住房贷款记录，在本地申请贷款购房视为二套房。自己有住房，给成年未成年子女购房，属于二套房，而房产证上有子女名字，给成年子女购房也属于二套房。名下有住房，是全款购买的，再申请贷款购房，也认定为二套房。
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