买房首付算法（首付买房怎么计算）

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一、首付买房怎么计算

1、首付是买房的时候根据国家的比例，第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是也不能够低于它，剩下的就从银行贷款。个人住房按揭贷款首付款比例不能够低于百分之三十。

2、但是考虑到中低收入购房者的住房需求，对于购买自住住房并且套型建筑面积九十平以下的，执行首付款比例百分之二十的规定。比如三万一平米的房屋，一百平的房屋也就是三百万。2成的首付就是6万，3成的首付是九十万，4成首付是一百二十万。

3、购房的时候首付如果不够，可以使用住房公积，对于公积金余额比较多的人来说，可以以买房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样成本比凑齐首付要低，在一定程度上可以省下一笔首付款。

4、对于收入比较稳定的事业单位还有编制内人员来说，可以申请工薪贷款。出来事业单位跟编制内人员外，这部分的打开可以用于个人消费，也可以用于购房，贷款的期限一般短于三年。或是使用有价证券变现，在借不到钱的情况下这也是一种办法。以旧房子作质押来买新房子，也是一个办法。

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