导读 大家好,相信大家对购买二手房交定金前需要明确的问题及责任，二手房交定金前需要注意什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,...
大家好,相信大家对购买二手房交定金前需要明确的问题及责任，二手房交定金前需要注意什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
二手房交定金前需要注意什么
1、核实房本
购房者需要注意核实房屋所有权证是否真实、完整，可靠。
2、核实产权
购房者需要注意明确房屋所有权是个人所有还是与他人共同拥有，与他人共同拥有的，需要确定共有产权人是否同意出售。
3、检查产权瑕疵
购房者需要注意查看房屋是否有其他债权或者债务纠纷，土地情况是否抵押，查封，以免出现人财两空的风险。
4、交易房屋是否在租 ，房屋是否有违规搭建等，避免无法办理过户等问题。
5、核对面积
购房者需要注意核对房本上的实际面积与在经纪公司挂牌时报的面积是否一致。
6、确认房主
购房者需要注意核实房主的身份，房产证上的名字是否为房主本人，防止不法分子捏造房主身份和房产证进行欺诈，最大限度的避免不必要的风险。
7、落实细节
购房者需要注意仔细核实双方所谈的价格是单独房子还是包含车位，预付定金最好不要超过房款总额的20%，买学区房的，需要在定金里写明房子是否属于学区，名额是否被占用等情况，水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移才能落户。
8、购房者需要注意订金和定金的区别，二手房交易流程里是没有订金的。
本文购买二手房交定金前需要明确的问题及责任，二手房交定金前需要注意什么就分享到这里，希望能够帮助到大家。
标签： 二手房交定金前需要注意什么
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！