北京限价房转让政策(北京限价房可转商品房吗)

云红斌
导读 大家好,相信大家对北京限价房转让政策,北京限价房可转商品房吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...

大家好,相信大家对北京限价房转让政策,北京限价房可转商品房吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、北京限价房可转商品房吗

根据国家相关规定,北京购买限价房之后可以转成商品房,但是有一定条件,必须要在5年之后才可以转为商品房,才能够按照市场价出售,需要缴纳出售价的10%土地收益等价款,上市出售一次就变成商品房了,但是限价房上市交易后,不能再申请限价房。

二、限价房转成商品政策有哪些

1、购买限价房在缴纳契税满5年之后,就可以转成商品房。

2、限价房交易税费和普通商品房交易标准是一样的。

3、限价房面积控制在90平方米以下,限价房一居室为50平方米左右,限价房两居室为70平方米左右,一居室和两居室住房套数站总套数比例不能低于70%。

4、如果已经有限价房上市交易,不能再申请限价房。如果其它住房出售必须在办理过户三年之后,才可以申请限价房。

5、把拥有的限价房出售之后,是否还可以申请一套限价房?根据限价房管理制度,满足申请限价房条件的家庭,只可以根据相关规定购买一套限价房。限价房购买满5年之后可以上市交易,交易之后不能再申请限价房。

6、限价房必须根据合同交易价格确定为家庭资产,但是需要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。

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