居民小区成立业主委员会需要什么条件（成立业主委员会需要什么条件）

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一、成为业主委员会需要什么条件呢

只要小区能达到下面的一种情况，再联合5名业主一起联名去这个小区的街道办做书面申请，然后填写相关的表格就可以成立业主委员会了。

物业已经交了能够使用的一半房屋面积。

物业已经交了能够使用的三分之一到一半的房屋面积，而且使用的时间大于一年。

分时间建设的大型住宅小区已经有大于一半的交付了，且业主的申请被本地的物业部门批准了，接着再召开业主代表大会，成立业主委员会即可。

二、成立业主委员会的优点和缺点是什么

1、业委会是根据相关法律成立的，它可以受到法律的保护，是小区所有的业主代表，也是小区公共建设管理的机构，业主可以让业委会正确的表达所有业主的需求。

2、是优点是它能够监督物业，让小区的收益变得更加简单明了，保障业主们的合法权益，促进社区和谐建设。

3、它的缺点是法律的地位比较尴尬，如果业委会的费用不足，甚至维持很艰难的时候，就很容易出现独裁的情况。

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