导读 大家好,相信大家对国有划拨的房屋出售合法吗，国有划拨的房子可以买吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对国有划拨的房屋出售合法吗，国有划拨的房子可以买吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、国有划拨的房子能买吗
一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。
二、购买国有划拨的房子需要注意什么
1、注意交易规定：因为国有划拨的房子性质比较特殊，上市交易必须先经过国土局同意，之后还需要卖方按照政策规定，支付一笔相依的土地出让金，获得土地权才能上市交易。
2、注意产权清晰：无论购买什么性质的房子，购房者都应该先确认该房屋的产权是否清晰，因为如果购买到产权不清晰的房产，不仅不能过户，甚至还可能会有从天而降的官司。
3、注意房屋价格：一般国有划拨的房子会比普通商品房便宜，但如果价格过低，一定要谨慎购买，注意了解清楚价格低的原因，如果因为其他原因导致房屋价格低，建议最好不要买。
4、注意交易流程：国有划拨的房子在证件齐全的情况下，与普通商品房是一样的，所以购房一定跟根据房管部门规定的流程来购买，包括评估、测绘等等，这样才能办理过户。
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