导读 大家好,相信大家对卖房需要哪些手续费，卖房要交什么手续费的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...
大家好,相信大家对卖房需要哪些手续费，卖房要交什么手续费的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
卖房要交什么手续费：
卖房人手续费：
1、交易费：3元/㎡。
2、营业税：差价*5.5%(产权证不满5年的)。
3、个人所得税：房屋盈利部分的20%或者房款的1%，产权证满5年的可以免除。
买房人手续费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144㎡以上的为3%，面积在90㎡以下并且是首套房的为1%)。
2、交易费：3元/㎡。
3、测绘费：按各区情况来定。
4、权属登记费及取证费：按各区情况来定，一般在200元以内。
卖房要注意什么：
1、查房价
要先查一下该小区的均价，看看小区房屋的成交记录，价格，看看别人房子图和自己的对比一下，楼层、装修、朝向、采光、家具、家电等等优劣。
2、挂牌出售
了解完房屋价格之后，就可以挂牌了，在挂牌时，报价一定要报高一点点，因为房子的价钱不像其他商品一样能计算出成本的，价钱高低往往取决于购房者的认定与市场的销售行情，所以要预留杀价空间，给买方去发挥。
3、信息越全面越好
在网上发布的信息要越全面越好，照片要多拍一些，只要房屋价格合适总会吸引人的。
4、和买家签约
现在卖方要进行房屋买卖时，卖方只拿谈好的房价，其他不管，而买方要负责税务或其他费用。若在交易时，买方有异议的话，卖方可适当考虑负责如公证费，加急费等一些小的费用，这样让买方有个心里安慰。
本文卖房需要哪些手续费，卖房要交什么手续费就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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