小区容积率算商铺面积吗（小区容积率怎么算）

大家好,相信大家对小区容积率算商铺面积吗，小区容积率怎么算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、小区容积率怎么算

小区容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，其中总建筑面积是小区区域内所有建筑面积的总和。容积率的值越小，小区所容纳的建筑数量就越小，居住质量就更好。相反，容积率越高，小区的建筑物就越多，居住质量就会下降。

二、高容积率对生活有什么影响

1、人口密度

如小区的容积率高的话，那就说明小区的建筑物很多，也说明小区内居住人口很多。如小区建筑物多的话，对小区内儿童活动区域、娱乐中心、公共场所，或是建筑物的电梯等都会形成较大的压力。

2、内部规划问题

如小区容积率高，小区的绿化也会受到影响，同时还可能会造成楼间距小，以及车位紧张等状况，直接影响到业主们的生活品质。

3、安防问题

容积率高会增大小区人口密度，显然出入的人多了，那么外来人员也会增加，这样会降低小区的安保问题。

三、容积率是多少才适宜居住

1、独立别墅为0.2～0.5;

2、联排别墅为0.4～0.7;

3、6层以下多层住宅为0.8～1.2;

4、11层小高层住宅为1.5～2.0;

5、18层高层住宅为1.8～2.5;

6、19层以上住宅为2.4～4.5;

7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

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