怎么查房产证真假?（怎么查房产证真假）

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一、怎么查房产证真假

1、真的房产证是比较精细的，印刷清晰，而假房产证不仅粗糙，信息还比较模糊；2、真的房产证，其盖章页面上，有对称的咖啡色花纹框；3、真的房产证，会添加水印字体，非常好辨认；4、封面比较硬，纸质为印钞纸，而假房产证是普通纸。

二、房产证具有哪些作用

1、房屋若是要进行贷款，买房，或者租赁，都是要使用到房产证的。要是么有房产证，基本是无法参与这类活动的。毕竟在非常交易时，首先要确认的就是房产证的真实性，从而确保购房者或贷款机构的利益。

2、要是没有房产证，或者房产证还没有办理好，那么房屋的转让、继承、还有赠与，都会受到一定的影响。要知道，房屋的持有者，手上没有房产证，则不算真正的掌握房屋的所有权，自然无法进行交易了。

3、房屋的置换，还有出租，一样是要使用到房产证的，否则即便是双方签订了相关的条约，都将被视为无效的，不在法律的保护之内。同时，房屋也无法用于典当、质押等行为，毕竟其存在的风险比较大。

4、若手头上没有房产证，则会被视为不是房屋的持有者。如果房屋要进行拆迁的话，房屋的持有者是很难得到补偿的，损失是非常大的。另外，要是土地使用权到期了，也无法进行续办。

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