导读 大家好,相信大家对房子有按揭能不能卖，房子有按揭能过户吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...
大家好,相信大家对房子有按揭能不能卖，房子有按揭能过户吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房子有按揭能过户吗
房子有按揭能够过户，要以买卖的形式进行办理。在办理手续的时候，要将剩下的贷款还完，若房屋产权没有满5年，还需要缴纳营业税和个人所得税，然后签订书面合同并提交申请，审核通过后便可办理了。
二、有贷款的房子可以通过哪些方式来办理过户
1、有贷款的房子，首先可以通过转按揭的方式来办理过户手续，可以将房子进行抵押，后期再还款。
2、若贷款的金额不是很多的情况下，还可以向银行来进行贷款，将剩余的资金还上再办理过户。
3、也可以用买方的首付款将余下的贷款一并还清，拿到房产证以后再办理过户的手续就可以了。
4、或者跟亲戚朋友借钱，将房子贷款的金额还清。有贷款的房子不能够直接办理过户，但是可以灵活的应用，最后再办理过户的手续。
三、房子过户的时候要注意哪些问题
1、若房子是以买卖的方式进行过户，那么首先要注意的是，核实好对方的信息以后再办理过户。
2、在过户的时候会签订合同，这个环节是非常重要的，要注意合同里面的每一项条例，特别是关于房子的质量和违约的责任，这些都要明确的写在合同里面，若后期涉及到纠纷，才能够通过法律的途径来维护自己的权益。
本文房子有按揭能不能卖，房子有按揭能过户吗就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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