宜兴万达写字楼开租金发票在哪里开（租金发票在哪里开）

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租金发票在哪里开?

租金发票到房屋所在地的地税管理部门开。开具发票时需要携带房产证原件及复印件，房东的身份证复印件和租房合同原件及复印件。

房屋租金税有哪些?

1、房产税

个人出租房屋，房产税要出租房产第二月开始缴纳，按租金收入的12%缴纳。对私有房产主出租给个人居住的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税。

2、城镇土地使用税

房屋产权为个人的，且位于城镇土地使用税开征范围的，按房屋土地面积，并依土地登记计算缴纳城镇土地使用税。根据相关规定，出租，出借房产，自交付出租和出借房产次月起开始计征城镇土地使用税。

3、增值税

个人出租房租金低于800元以下的免征增值税，其余按租金收入的5%缴纳增值税。

4、城建税和教育费附加

城建税每个地区的标准不同，一般有7%、5%、1%。而教育费附加为3%。

5、印花税

个人出租自有房屋却用于生产经营的，按双方签订的租赁合同确定租金的千分之一贴花，税额不足一元的，按一元贴花。

6、个人所得税

个人出租房屋，租金小于四千元以下的，按每月租金收入扣除八百元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税。租金月收入大于四千元以上的，按每月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

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