大家好,相信大家对宅基地过户需要什么手续和证件材料，宅基地过户需要什么手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、宅基地过户需要什么手续
1、宅基地办理过户手续，首先需要准备相关的资料，这里面就包括申请书以及申请人的个人身份证，还有这套房子的产权证书，宅基地使用权证书，以及它的所有权发生转移的材料，带上其他必要材料。
2、如果是村民住房要进行过户，还需要得到村委会的同意，再将所有的材料通过村委会提出更名的申请，所有资料要交给当地的国土资源局。材料齐全之后，国土资源局出具受理的回执单，还会加盖公章。
3、接下来的时间就是等待国土资源局部门的审核，如果审核通过，就能够办理宅基地证更名的手续，下放新的证书，完成整个过户的流程。但办理宅基地过户手续也有局限性，不能在超过本村的范围之内流通。办理过户的人员也只能够是村集体的成员，这是一个首要的条件，也是最重要的一个。也就是说宅基地的转让出售只能够在本村村民当中之间，如果与村外的成员，这种转让手续是不合法的，得不到法律的支持。
二、宅基地转让的注意事项
1、转让还需要出具宅基地的证明资料，这种情况下就要做一份材料，该材料必须要有见证人，比如村干部，同时还需要盖公章。而转让方必须有两份以上的宅基地，主要是因为现在仍然执行的一户一宅的原则。
2、如果自己只有一处宅基地，是不允许卖出去的，同时在转让的协议上面双方都要签字，村委会也要签字，拿着自己的宅基地，到国土资源局去办理转让的手续。
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