没有房产证能赠予么（没有房产证赠与有效吗）

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没有房产证赠与有效吗

没有房产证赠与是无效的，因为房产赠与的重点就是房屋产权问题，需要办理变更手续，才能生效。如果该房产连房产证都没有，就不能明确其所有权，更别说房产赠与协议的公证了。

房产赠与有哪些注意事项

1、这是一种法律行为，也是一种赠与行为，通常是发生在亲属和朋友之间，它并不是市场上的商品交易。在这个过程中需要保证是赠与人的真实意愿，且当时意识清醒。此外，赠与属于无偿的法律行为，它不同于有偿的转让和交易。赠与后变更产权的税费和继承变更的税费标准不一样，在办理之前应该跟相关部门咨询清楚。

2、在办理权利转移前可申请取消，不过已经公证的合同不能取消。办理的过程中应注意赠与书的内容，其条款应包含赠与人以及受赠人的名字、性别、出生日期以及家庭住址，还需要说明赠与的理由，彼此的关系，被赠与房屋的名称、地点、数量以及基本状况等。

3、合同上还要有彼此的签名等，按照相关规定，需要办理公证，其应该前往行为发生的城市办理。办理公证的时候需要提交身份证、赠与书、房产证等材料。假如赠与的房产有共有人的话，应提供共有人的书面同意书。

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