二手房交易卖方什么时候能拿到房款（二手房卖家什么时候收到房款）

大家好,相信大家对二手房交易卖方什么时候能拿到房款，二手房卖家什么时候收到房款的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

二手房卖家什么时候收到房款

通常情况下，当银行放完款时，卖家就可以收到全部的房款了。在此需提醒大家的是：买卖双方在签订购房协议时，就必须注明二手房房款交付方式和时间。同时为了确保二手房资金的安全，你还可以选择办理资金监管。目前，二手房资金监管可分为两种情况：第一种是全款支付；另一种是按揭贷款支付。

二手房交易要多久

通常二手房的交易跟新房办理是差不多的，如果走中介方的话，会更快一些，所有流程都由中介辅佐完成，只要合同签订完、办理房屋贷款、交纳交易税费以及办理过户手续，交易就算完成了。在此过程中，办理贷款的时间相对长一些，如果不办贷款，大概10—15个工作日即可搞定。

要是需要办理贷款，可能需要15—25个工作日。其实这个并没有统一的标准，时间的多久都是经过买卖双方协商好的。

二手房买卖的注意事项有哪些

1.核实卖方的身份

如果卖家是个人，首要查看的就是身份证;如果卖方有代理人，看下是否有公证的授权委托书。要是通过中介购房，一定要选择正规的、有信誉度的中介机构，必要时查看中介机构的"两证"，一是营业执照，二是中介代理资质证书。

2.到房管局查验卖方的房产证

看下此房屋是否存在多个共有人。如果是夫妻共有，是否经过配偶的书面同意;如果房屋已抵押，卖房人需提供抵押权人同意出售的文件。

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