导读 大家好,相信大家对买房网签是开发商签吗怎么办，买房网签是开发商签吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对买房网签是开发商签吗怎么办，买房网签是开发商签吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、买房网签是开发商签吗
买房网签不是开发商签，开发商只是和购房者签订购房合同。而网签还要持购房合同到房地产相关部门进行备案，并且公布在网上，这样购房者才能通过网签号在网上查询所购房屋的信息。
二、网签购房合同的注意事项
1、在进行网签时要先审查开发商是否具备了商品房预售许可证，如有了此证也就说明其拥有土地使用证、建设工程许可证等，这也是是否能办理房产证的关键。
2、房屋买卖合同范本要用房产部门统一规定印刷的，要按照文本中的条款逐一填写，一定要认真。其次还应注意合同中条款中的内容是否和权利义务是对等的，同时面积差异条款也应注明中其中，发生误差的解决办法等。
3、网签还应认准交房的时间日期，如延期如何处理等问题都应注明清楚，如果合同中只注明了竣工时间，而没有注明房屋交付时间，那么日后出现延期，开发商会玩文字游戏来糊弄消费者。因此买房者在签订购房合同时一定要确确到哪年哪月哪日，并且还还应注明开发商不能按时交房需负什么责任。
4、在网签的过程中，如开发商提出了不合理的条款，那么要及时和对方沟通，提出自己的修改意见。如果出现这种问题开发商不同意修改或补充的话，那么买房者有权利重新选择开发商和楼盘。
5、网签还应涉及面积和面积差异的处理，应在面积差异条款中注明清楚发生误差时的处理方式。
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