郑州二手房最低过户指导价（2018郑州二手房过户新政策有哪些）

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2018郑州二手房过户新政策有哪些

二手房房产证满两年的可以免征营业税，具体的过户税费如下：二手房税费为报税价的8%，其中卖方需要缴纳1%的个人所得税，房产证满五年以上的可以免征个人所得税。住房面积小于144平方米的，买房需要缴纳1.5%的契税，还有一些其它的相关费用。

二手房交易需要缴纳哪些税费

购房者应缴纳的税费：契税：首次购房的，房屋面积在90平方米以内的缴纳1%，面积在90平方米～144平方米的缴纳1.5%，超过144平方米或非首次购房的缴纳3%。买方需要缴纳的税费：印花税：房款的0.05%，交易费用按照3元/平方米计算，测绘费是1.36元/平方米，权属登记费及取证费：通常是在200元内。

二手房过户流程有哪些

1、双方协商好交易具体事项后签购房合同，如果需要贷款的话，需要交易双方携带相关的材料，一起去银行提出贷款申请。在等放贷的时候，需要先交公维，再挂牌，然后出网签合同，然后审批贷款。

2、银行审批后就可以去办理过户的手续了，然后缴纳相关的税费。审批通过后就可以领取不动产证和他项权证了，领完证书后就可以交房了。

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