导读 大家好,相信大家对徐州第二套房契税交多少,第二套房契税交多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...
大家好,相信大家对徐州第二套房契税交多少,第二套房契税交多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、第二套房契税交多少
对于契税的收取和房屋的大小有关,要是房子的大小不到90平或者是刚刚好90平左右的话,则要按1%的税率来算,大小超过90平的,按2%的税率来算。那么具体的缴纳数额就看房屋的总价是多少,再乘以税率,最终算出来的就是所要交的数目。
二、缴纳契税要注意哪些方面
1、本地的税率
交契税这是国家的规定,但是在具体的缴纳数目上,由于各地的税率是不同的,所以金额上也会有所差异,所以要先了解一下本地的税率是多少,然后计算出所需要交的数,这样才能更好的规划自己的钱。
2、关注契税变化
在进行契税缴纳的时候,还是要关注一下当地的契税是不是有变化,因为政府会因为市场供需关系变化来进行一个调整,以减少投机行为,随时关注变化,对自己更加的有利。
3、考虑成交价
契税的缴纳数额是和房子有直接关系的,正常来说是按照成交总价来作为计量因素的,如果成交价时合理的,那么按照规定,税务局就会以此来作为一个交税的基数,要是不合理的话,税务局就会给出一个核定基数。
4、直接缴纳契税
现在很多开发方都没有按照流程来收取契税,所以在买房的时候要注意,有的时候按揭下来了,开发放就会交房,这个时候就要交契税了。
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