房屋租赁备案收税吗（房屋租赁备案要交税吗）

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房屋租赁备案要交税吗

房屋租赁备案是要交税的。通常来说，办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有营业税、城建税和印花税等。并且在进行房屋租赁备案交税时，需携带出租人身份证(复印件)、与承租方的租赁合同和经办人的身份证，前往当地的地税局办税服务大厅办理。需要缴纳的税费有：

1、营业税：5%税率计征；

2、城建税：7%税率计征;

3、教育费附加：按营业税额3%计征；

4、印花税：按租赁收入千分之一计征；

5、房产税：按租赁收入12%的税率计征；

6、土地使用税：按照实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是依据土地坐落的地点，由本市地税局事前确定。

房屋租赁登记备案需要提供哪些证件

1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；

2、房地产交易合同登记申请表；

3、房屋所有权证或者其他合法权属证明；

4、房屋租赁合同；

5、本市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其它材料。

四、房屋租赁登记备案办理程序

1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

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