沈阳二手房购房政策(沈阳二手房买卖新政策有哪些)

莘绿国
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大家好,相信大家对沈阳二手房购房政策,沈阳二手房买卖新政策有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、沈阳二手房买卖新政策有哪些

沈阳二手房是不限购房,售房者由于房屋年限的不同需要缴纳税费也不同,而购房者买不同年限的房子,需支付的首付也是不同的。同时,二手房买卖过程,需缴纳契税、营业税、个税、印花税、土地增值税等。

二、二手房购买要注意哪些

1、房产证是作为业主拥有房子的一项重要的证明,要是没有房产证,是无法将房子上市交易、贷款的,也就是说居住者虽然享有居住权,但是不能上市交易,购买了此类的房子,也是不受法律保护的,最终受到损失的就是购房者本人。

2、看房子的产权信息是否清晰,若是房产证上的产权人不止存在一位,而是有多个人的话,那么在签订二手房买卖合同的时候,需要让所有的产权人公同签字,方可奏效,否则后期出现纠纷,造成利益损失的就是购房者本人了。

3、在购买二手房之前,还需要确认房子是否被原业主用于出租。如果说购房者买了还在租赁期的房子,那么即便是拥有了房子的产权,依旧是无法入住,并且需要等得到租赁结束,毕竟买卖不破租赁,导致购房者的利益受到损失。

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