深圳房地产限售几年（2018深圳房地产限制政策有哪些）

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一、2018深圳房地产限制政策有哪些

1、根据国家规定，2018将暂停所有企事业法人单位在深圳市购房，普通居民家庭购买的新房和二手房没满三年的，不得将其出售；离婚的购房者在离婚两年的时间内申请贷款购房的，需支付的首付款比例不得低于七成。

2、根据《进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，由深圳市规划国土委、市税务局联合发布，主要内容包括：企业限购、商务公寓限售、个人限售、抑制离婚买房等。

3、其中还提到了，将暂停对企事业单位和社会组织等单位购买二手房和新建商品房；各种新供应的用地搭建的商务型公寓一律不得出售，只能出租。从取得房产证书后五年内不得将房屋房屋转让，购买商品房的居民，从取得房地产证书后的三年时间内，不得将房屋进行转让。

4、对离婚两年的购房者，申请公积金贷款或商业贷款购买住房的，贷款的首付比例不得低于房屋总价的70%。

5、对于没有过房贷记录的，并且能够提供离婚前家庭无住房证明的，贷款买房的首付比例不得低于房屋总结的30%。

6、对于能够提供离婚前仅有一套家庭住房证明的，贷款买房的首付比例不得低于房屋总价的50%。

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