银行低押的房子能拍卖吗（银行低压的房子可以交易吗）

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银行低压的房子可以交易吗

被抵押房产是可以依法交易转让的， 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，由此可见，将房产抵押给银行是合法的，可以正常交易。

有几种合法交易模式

1、发展商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。

2、目前通行做法是，开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。

3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款(银行)三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。

4、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续。

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