购买二手房怎么知道没有抵押(怎样确定二手房没有私人抵押)

萧嘉嘉
导读 大家好,相信大家对购买二手房怎么知道没有抵押,怎样确定二手房没有私人抵押的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一...

大家好,相信大家对购买二手房怎么知道没有抵押,怎样确定二手房没有私人抵押的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

怎样确定二手房没有私人抵押

1、直接询问房东本人

可以直接问一下房主有没有房产证的原件,若是对方能够提供产权证原件,可以看一下产权证上有没有抵押登记的章,若是有章说明房子已经被抵押。

2、去房屋管理局查询

可以带上房产证去房管局进行查询,这样就能够查到该房产的抵押信息,如果有抵押上面就会显示出来。

3、网上查询

也可以在网上进行查询,只要将房产证上的证号输入进去,就能够直接查出房产交易的信息。

购买二手房要注意什么

1、有无抵押或查封

购买二手房时,还要核实二手房有没有抵押或者是查封等问题,若是二手房有贷款没有还完,也是没有办法过户的,在购买时,要求房东出示相关的证件,还有合同中的备注,如果对方隐瞒抵押事实,也是需要承担违约责任。

2、小区周边的环境

查询一下所购购买的二手房的地址或者是小区名称,若是房价出现了明显低于市场价,一定要慎重,或者向小区保安,周边居民也是可以了解一下,防止造成成不必要的损失。

3、签订购房合同

买房签订合同时,要将税费、手续费、支付方式等都备注在合同中。

4、了解房屋周边的情况

购买的房子,周边如果有很多的空地,最好在购买前,了解清楚空地的用处,还有以后建筑的高度,防止对房子视野、采光及空气质量等都带来影响。

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