房屋使用权转让什么意思(房屋使用权转让合法吗)

柏中朋
导读 大家好,相信大家对房屋使用权转让什么意思,房屋使用权转让合法吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

大家好,相信大家对房屋使用权转让什么意思,房屋使用权转让合法吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、房屋使用权转让合法吗

如果不列入可出售范围的公房,是合法的,可以进行转让与交换。如果在可出售范围内的公房,进行承租权的转让和交换、赠予等都属于不合法行为,但可以作为购房和上市交易。转让和交换要通过出租人本人的书面同意,出租人要签订租赁变更合同,并且受让人继续履行租赁合同。

二、购买使用权的房子存在哪些风险

1、权益无法保障

只拥有使用权的,如果只是正常居住的话,和普通商品房差不多,但若遇到房屋拆迁、回收的情况的话,将无法受到法律上的保障,将面临房财两空的情况,要拥有房产证才是个人拥有房产的凭证。

2、无法转变为产权房

就目前的购房政策来说,直接将使用权房转为产权房的概率很低,因此购买使用权的房屋要特别注意。

3、无法办理贷款

只能全款买房,此类房屋无法向银行申请贷款的,对购房者来说,无疑增加了经济负担。

4、户口问题

使用权房屋无法解决户口问题,因此在过户时要特别谨慎,避免后期出现种种问题。

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