导读 大家好,相信大家对房屋使用权转让什么意思,房屋使用权转让合法吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对房屋使用权转让什么意思,房屋使用权转让合法吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、房屋使用权转让合法吗
如果不列入可出售范围的公房,是合法的,可以进行转让与交换。如果在可出售范围内的公房,进行承租权的转让和交换、赠予等都属于不合法行为,但可以作为购房和上市交易。转让和交换要通过出租人本人的书面同意,出租人要签订租赁变更合同,并且受让人继续履行租赁合同。
二、购买使用权的房子存在哪些风险
1、权益无法保障
只拥有使用权的,如果只是正常居住的话,和普通商品房差不多,但若遇到房屋拆迁、回收的情况的话,将无法受到法律上的保障,将面临房财两空的情况,要拥有房产证才是个人拥有房产的凭证。
2、无法转变为产权房
就目前的购房政策来说,直接将使用权房转为产权房的概率很低,因此购买使用权的房屋要特别注意。
3、无法办理贷款
只能全款买房,此类房屋无法向银行申请贷款的,对购房者来说,无疑增加了经济负担。
4、户口问题
使用权房屋无法解决户口问题,因此在过户时要特别谨慎,避免后期出现种种问题。
本文房屋使用权转让什么意思,房屋使用权转让合法吗就分享到这里,希望能够帮助到大家。
标签: 房屋使用权转让合法吗
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