导读 大家好,相信大家对个人购买工业用地审批流程，个人购买工业用地无效吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对个人购买工业用地审批流程，个人购买工业用地无效吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、个人购买工业用地无效吗
个人购买工业用地是有效的。工业用地可以用作工厂、车间、手工也作坊，同时还可以做一些配套的工程，包括职工宿舍、职工活动场地等。购买工业用地，需要缴纳税包括，合同成交额3%的契税，单位房转让差额5.6%的营业税，及10元/平米的交易费等。
二、国家对工业用地转让有什么规定
1、如果工业用地在长达两年的时间没有被开发建设，并且没有建设厂房的土地，那么不能够直接进行转让过户，必须先将土地以闲置土地进行出来，等收回土地的使用权之后，在做新项目的安排。
2、工业用地超出了合同中规定的动工时间，但是并没有超过两年，且投资没有达到投资总价的25%，是不可以进行转让的，这时，如果不进行开发建设，那么需要缴纳闲置费，并且将土地收回。
3、只要是享受了政府的优惠政策，并且完成了厂房建设的工业用地，在进行转让过户之前，需要安装优惠地价的标准上限，交付足够的差额土地出让金，并重新签订合同，这时签的合同终止日期是不变的。
4、如果土地已经办理了金融抵押，那么是不允许转让的，但是出现以上三种中的任意一种情况，那么需要根据国土资源厅发布的条款，进行处理。
本文个人购买工业用地审批流程，个人购买工业用地无效吗就分享到这里，希望能够帮助到大家。
标签： 个人购买工业用地无效吗
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！