深圳二手房要交什么税及费用（深圳市二手房交易需要缴纳哪些税费）

大家好,相信大家对深圳二手房要交什么税及费用，深圳市二手房交易需要缴纳哪些税费的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、深圳市二手房交易税费

1、契税

缴纳契税是二手房交易中非常重要的一步，因为在办理房屋产权过户的时候，契税缴纳凭证是关键申请材料，缺一不可。这笔费用通常是由买家来支付，所购房屋的面积小于90平方米，则购房者需要缴纳本次成交价格的1%，所购房屋的面积大于90平方米，购房者需要缴纳本次成交价格的1.5%。

2、增值税及附加税

增值税其实就是营业税，在二手房交易中，这部分费用一般是由买方来支付的，原业主购买房屋未满两年，需要缴纳本次成交价格或者评估价格的5.6%，如果房产证年限已经满两年，可以根据相关规定，实行免征。

3、个人所得税

个人所得税也是由卖房的那一方来支付，如果房产证的年限已满五年，且是卖方的唯一住房，可以根据政策规定，实行免征，否则卖方需要支付本次成交价格或者评估价格的1%，或者是卖家首次购房与本次售房差额的20%，具体由业主自行决定。

4、印花税

印花税根据房屋性质不同，需要缴纳的费用也是不同的，如果所购房屋是普通住宅，就可以实行免征，否则就要按照规定，支付本次成交价格或者评估费的0.05%。需要注意的是，该项费用双方都需要缴纳。

本文深圳二手房要交什么税及费用，深圳市二手房交易需要缴纳哪些税费就分享到这里，希望能够帮助到大家。

标签： 深圳市二手房交易需要缴纳哪些税费

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！