导读 大家好,相信大家对离婚后共有房产有贷款怎样过户给一方,离婚共有房子有贷款过给其中一方如何办理的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道...
大家好,相信大家对离婚后共有房产有贷款怎样过户给一方,离婚共有房子有贷款过给其中一方如何办理的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、离婚共有房子有贷款过给其中一方该如何办理
在夫妻双方都达成协议的情况下,需要先把剩下的贷款还清,办理解押手续后,凭本人身份证明材料、房贷结清凭证、户口簿等资料,到所在地房管局办理过户。如果在没有能力还完欠款的情况下,夫妻一方可以将按揭转给另一方,之后再向当地房管局提交过户申请。
二、房产过户需要准备的资料有哪些
1、房产过户必须是在房子已经没有欠款的情况下才可以申请过户,首先需要准备好当事人的身份证,户口本。
2、如果买方是已婚情况下贷款购房,那么买方也需要准备好夫妻双方的身份证原件及复印件以及户口本。
3、卖方还需要准备房产证,以及过户的申请书。
4、过户还需要缴纳一定的费用,如果是未满5年的房子,需要缴纳契税的,所以在大家购买房子的时候,建议大家购买一满5年的房子,这样能够免掉很多的契税。
5、在房子过户的时候,还需要准备好双方签订的合同,合同里边的内容一定要详细,这样才能够更好的维护自己的权益。
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