导读 大家好,相信大家对专项维修基金的作用，专项维修基金怎么算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...
大家好,相信大家对专项维修基金的作用，专项维修基金怎么算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、专项维修基金怎么算
专项维修基金按购房款2-3%的比例计算。开发商代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
专项维修基金主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
二、专项维修基金什么时候交?
在房屋交房前，业主就需要交纳专项维修基金，可以直接存入房屋专项维修资金专户，或者委托开发商代交。房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把专项维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。
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