导读 大家好,相信大家对买房订金不退怎么办理，买房订金不退怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...
大家好,相信大家对买房订金不退怎么办理，买房订金不退怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、买房订金不退怎么办
订金是买房预付的钱，如果买房，订金充抵房款，若是不买，可以退。如果买房订金在合同上没有约定不退订金的，那么买房者就可以要求退，若开发商不退，那么就可以去房管局投诉，或是前往消费者协会投诉。
二、定金和订金有什么区别
1、两者性质
首先需要先弄明白两者之间的区别，定金是一个法律概念，要清楚它是可以通过“定金原则”对合同的成立和合同的执行提供担保。而订金就不同了，这个只是一种习惯性用语，同时这种也只具备预付款性质，最主要的就是不具有担保合同签署和合同执行的功能。
2、两者法律后果
按照担保法的规定，要清楚如果你定金交付了之后，定金支付方拒绝签订合同或合同生效后这个时间对方不执行合同，这种情况就没权利要求返还定金;收受定金方拒绝签订合同或合同生效后不执行合同，这种情况下就能够要双倍返还定金。定金必须要在合同执行后，才可以抵作价款或是收回。
3、两者的数额限制
这边按照担保法及其司法解释规定，这个时候当事人也是能够约定定金数目不得超出主合同标准的20%。若是收受方违约，这种情况就需要退回原订金，但不是以双倍返还。若是支付方违约导致合同没有成立，支付方能收回订金，这种情况收受方也就要如数退还订金。
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