导读 大家好,相信大家对二手房比新房贵说明啥问题，二手房比新房贵的原因是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...
大家好,相信大家对二手房比新房贵说明啥问题，二手房比新房贵的原因是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、 如今各大城市严格执行楼市宏观调控政策，出台了限购、限价等一系列政策，比如说一些地方政府规定，新房的价格不能高于周边二手房的均价等等。楼市政策给开发商的压力越来越大。一手房的价格一般是由开发商决定的，有些开发商为了抢占市场回笼资金，会采取低价销售，加大优惠力度等方式进行销售。因此可能会出现新房比二手房价格更低的现象。
2、 二手房的地段一般会比新房好，其周边设施也比较完善，比如说像北京、上海等一二线城市，市中心基本上没有新开的商品房，北京的新房多位于五环等远郊地区;市中心的住宅的周边的交通、教育、商业等配套设施比较完善;而不少远郊的新商品房配套设施还在建设中。因此会出现二手房比新房价格更贵的情况。
3、 在自住购房需求方面，二手房会更据优势。有些二手房不仅仅周边配套设施好，而且其装修不错，几乎不会存在污染源，有些二手房业主或多或少会留下一些家具家电，能够满足人们立刻入住的需求。二手房的价格受到市场因素的影响，其价格呈现多元化，会出现价格比新房更贵的现象。
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标签： 二手房比新房贵的原因是什么
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