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大家好,相信大家对房子没有交房可以卖吗售楼处更名，房子没有交房可以卖吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房子还没有交房是不能卖的，因为没有交房就意味着不能办理房产证，房子就不属于你，所以不能将房子卖掉。业主在买新房时，需要向国家缴纳税费、公共维修基金等费用，交了这些钱后，房地产主管部门会对此房产进行备案，再向业主发房产证。
新房交房要交哪些费用
一、新房交房税费
1、契税
新房交房时需要缴纳契税，如果是首套房且面积90平以下，需要缴纳总价1%的契税；90平以上需要缴纳1.5%，二套房都是3%。
2、公共维修基金
公共维修基金也是交房时需要要交的，它是用于住宅共用部位、共用设施的更新、改造。公共维修基金税率是房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓要按4%缴纳。
3、房屋产权登记费
房屋产权登记费是在办证时缴纳的，一般住宅是80元/套，非住宅是550元/件，印花税：5元/本。
二、物业管理收取的费用
1、停车管理费
小区如果有车位，会收取停车管理费。
2、物业管理费用
以合同约定为准。
3、水、电费周转金或保证金
有部分物业会收取，但费用不能超过常规家庭3个月的水电费用。
三、开发商收取的费用
1、房款尾款
新房交房时，业主只要按照合同把房屋尾款付清就行，具体可以根据合同来定。
2、装修变更费用
有些业主会在房屋装修上进行变更，所产生的费用一般会签订补充协议，这部分费用需要根据业主与开发商补充的协议来收取。
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