二手房必须过户后才能贷款吗（贷款买二手房是先过户还是先贷款）

大家好,相信大家对二手房必须过户后才能贷款吗，贷款买二手房是先过户还是先贷款的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、贷款买二手房是先过户还是先贷款

一般是先办理贷款手续，之后再进行二手房过户；如果是全款买房，为了确保双方的权益，可以在银行设立一个资金账户，买方将购房资金转入该监管账户中，然后开始着手办理过户手续，待购房者拿到新房产证后，银行再将购房资金转入卖方账户。

二、二手房买卖流程

1、首先双方要制定购房合同，合同中要明确标明哪方是买方，哪方是卖方，房屋的面积总共是多少，在购房时首付款比例多少，贷款比例多少，要双方确认无误之后再签字。

2、在打印出房产买卖协议之后，我们要去当地的房管局进行协议的签订，从而明确的对资产代收方进行委托，以保护双方的财产安全。

3、如果买方需要贷款，那么就要找到一个担保人，担保人可以是个人，也可以是公司，只要有还款能力都是可以的。

4、作为贷款的依据，买方还要找专业的房产公司，对所要购买的房屋进行价格的评估。

5、银行贷款审批下来之后，双方就可以办理过户手续来进行过户了。

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