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大家好,相信大家对2020年北京二套房政策，2019北京二套房政策是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、 并不是所有人都可以在北京购买二套房的。根据北京限购政策的相关规定，拥有北京户籍的已婚家庭限购两套住宅;北京户籍单身家庭或非北京户籍家庭限购一套住宅。如果北京户籍家庭已经拥有了一套住宅，想要在通州在购买第二套住宅，需要满足落户通州3年及以上，或在通州连续缴纳3年 以上的社保或个税的条件。拥有北京工作居住证的家庭可享受京籍家庭的购房待遇。
2、 北京的房价很高，因此大部分购房者都是通过贷款购买二套房。北京实行认房认贷政策，北京有一套住宅或者是在全国范围内拥有房贷记录，再次购买商品房时，将被认定为二套房。购买的二套房为普通住宅，其首付比例为60%;购买的二套房为非普通住宅，其首付比例为80%。
3、 根据北京公积金贷款的相关政策，公积金贷款的额度和存缴年限挂钩，每缴存一年公积金可以贷款10万元，最高可贷120万元。二套房公积金贷款额度最高为60万元。无论是商业贷款还是公积金贷款，其最长贷款期限为25年。
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