房产抵押贷款申请条件（房产抵押贷款需要些什么条件）

大家好,相信大家对房产抵押贷款申请条件，房产抵押贷款需要些什么条件的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房产抵押贷款需要些什么条件

1、贷款者年龄加贷款期限，不得超过65；2、贷款者的工作稳定，有能力偿还贷款；3、有合适的房产作为抵押物，房子来源可靠；4、产权清晰，能够上市交易；5、贷款者的征信要好，符合贷款要求。

二、房产抵押需注意什么

1、用房子进行抵押，最大的一点不同，就是没有及时还款，且欠款达到一定时限后，便会将贷款者的房屋进行拍卖，从而弥补银行的损失。因此，大多数的银行为了避免这种情况，会认真审核贷款者的征信，要是征信问题太大，则会拒绝贷款。

2、要是贷款者想要利用他人的房产进行贷款，也是可以的，只是需要让房屋的主人提供同意抵押的书面书，且再上面签上房子主人的名字。这样才能避免不必要的纠纷，后期要是贷款者无法还贷，银行有权利进行房屋拍卖。

3、贷款者具有的还款能力，银行也是比较注重的一个方面。要是贷款者的工作是长期稳定的，且近几个月的银行流水都在贷款的标准之内，那么能够办理贷款的概率会比较大。另外，贷款者的变现能力，也要得到银行的认可才行。

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