导读 大家好,相信大家对农村房屋确权有何用处，农村房屋确权是怎么回事的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对农村房屋确权有何用处，农村房屋确权是怎么回事的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
农村房屋确权是怎么回事
它指的是为了保障房子的主人享有其使用、收益、拥有以及处分的权利，是仅有的物权。这意味着房子以后拆迁的话有此凭证就有所保障，以后想把房子租出去也能获得收益。房子确权后就有法律凭证，跟商品房的房产证性质差不多。
房屋确权的目的是什么
1、确定房屋面积
确权的面积是备案的面积，这是地产公司量出的，在合同和产权证上面积是相同的，这就是所谓的确权面积。它一般是地产商在工程完成签订购房合同的时候提交登记的，大概是三个月左右。合同中的建面就是确权面积，也就是大家购买的房屋面积。
2、维护购房者的利益
这样能够避免房子被他人恶意占领，假如实际大小和确权的有所出入的话，可按照合同要求地产公司进行赔偿或者是解除合同。房屋面积确定没有问题后就跟地产商没有关系了，以后出售也是按照产权证上的面积计算。
3、抵押贷款
完成确权后相关部门会发放确权的凭证，这样房子就可以贷款了。通常银行会根据房子的地段、大小等因素来评估贷款的额度。
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